1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.4万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市北区
39.9万円/㎡
前年比+74.9%
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中津有明マンション
大阪府大阪市北区豊崎六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分
1973年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
2,311万円
32.3万円/㎡
1,256
1,960
2,663
3,367
AI査定結果
推定相場価格
2,311万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,663万円
27.4万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年1月29日
中津有明マンション
1,880万円（26.3万円/㎡）/ 4階 / 71.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,880万円 | 26.3万円 | 4階 | 71.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/20 | 1,940万円 | 26.3万円 | 5階 | 73.66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 22.8万円 | 8階 | 73.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/05 | 2,080万円 | 28.2万円 | 10階 | 73.66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/11 | 2,180万円 | 29.6万円 | 10階 | 73.66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.45㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 中津有明マンション 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅6分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.45㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2023/10/28 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,180万円 | 32.7万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/11 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,970万円 | 32.0万円 | 61.55㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市北区では74.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は大阪市北区の平均と比較して34.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 中津有明マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |